México prevé inversiones de hasta US$8.600mn en parques industriales

Estimulado por el auge del nearshoring, el sector privado podría invertir entre US$6.200 millones y US$8.600 millones en la construcción de 128 parques industriales en México para 2030, según un estudio.

El informe titulado “Programa para el desarrollo de parques industriales 2024-2030” de la asociación sectorial Ampip se basa en una encuesta realizada a los miembros de la entidad. El estudio puede ser descargado en la sección Documentos, en la parte superior derecha de la pantalla.

El sondeo reveló que 72 proyectos de parques industriales se encuentran en distintas fases de ejecución: el 23% de ellos cuenta con los permisos necesarios o ha iniciado la construcción, mientras que en el resto, las empresas han adquirido los terrenos y están a punto de iniciar la tramitación de los permisos.

En conjunto, suman 15,4 millones de kilómetros cuadrados y se localizan principalmente en estados de la zona norte como Chihuahua, Baja California, Nuevo León y Coahuila.

Las ubicaciones y el número de todos los proyectos son:

Baja California 

Playas de Rosarito: 2

Tecate: 1

Tijuana: 7

Mexicali: 4

Chihuahua

Ascensión: 1

Juárez: 4

Chihuahua: 1

Coahuila 

Ramos Arizpe: 2

Saltillo: 2

Nava: 1

Piedras Negras: 1

Matamoros: 2

Nuevo León

García: 1

Salinas Victoria: 1

Ciénega de Flores: 2

General Zuazua: 1

Apodaca: 4

Marín: 1

Pesquería: 1

Juárez: 3

Cadereyta Jiménez: 2

San Pedro Garza García: 1

Santa Catarina: 2

Tamaulipas 

Altamira: 1

Matamoros: 1

Hidalgo

Tepeji del Río de Ocampo: 1

Edomex 

Teoloyucan: 1

Cuautitlán Izcalli: 1

Naucalpan de Juárez: 1

Veracruz

Coatzacoalcos: 2

Oaxaca

Salina Cruz: 1

Ciudad de México

Álvaro Obregón: 4

Benito Juárez: 1

Gustavo A. Madero: 1

Querétaro

El Marqués: 1

Corregidora: 1

Guanajuato

San José Iturbide: 1

León: 1

Jalisco

Tlajomulco de Zúñiga: 2

Tonalá: 1

Guadalajara: 1

Sinaloa

Mazatlán: 1

Sonora

Cajeme: 1

Alrededor del 62% de estos parques son de uso mixto, 19% se centra en la logística y 19% en la industria.

Ampip espera iniciar la construcción de 17 parques industriales que cubren 1,76 millones de metros cuadrados (Mm2) en 2025, 12 (1,32Mm2) en 2026, 14 (1,45Mm2) en 2027, nueve (600.000m2) en 2028 y cuatro (370.000m2) en 2029.

La asociación destacó que la disponibilidad de energía, agua y suelo, así como el acceso a infraestructura, representan obstáculos. Para resolver los inconvenientes, recomienda reforzar la infraestructura de transmisión y distribución ―en momentos en que la demanda estimada de los parques existentes y nuevos es de 3.000MW― y elevar los límites de capacidad instalada de los proyectos de generación distribuida de 0,5MW a 1MW.

“Se proyecta que para 2025 la demanda energética de los nuevos desarrollos industriales aumentará en un 25%, impulsada por la expansión de sectores como el de tecnologías de la información y el de logística, conjuntamente con el aumento en líneas de producción de manufactura ligera”, consigna el estudio.