Moody's califica colocación de Su Casita y GMAC Hipotecaria

Moody's México asignó una calificación en escala nacional Aaa.mx y una calificación preliminar en escala global de moneda local de Baa1 a los certificados Clase A por US$53mn emitidos por las instituciones locales Hipotecaria Su Casita y GMAC Hipotecaria. Los certificados Clase A junto con los certificados Residual contarán con el respaldo de un fondo de créditos hipotecarios para la vivienda extendidos a prestatarios de bajos ingresos. La unidad local del banco estadounidense J.P. Morgan emitió los certificados. El interés y el monto capital de los certificados son pagaderos con los activos del fideicomiso que aísla los activos subyacentes de los riesgos asociados a Su Casita y GMAC. Su Casita es una institución de crédito especializada, o Sofol, fundada en 1994 y orientada a créditos para la vivienda de prestatarios de clase media baja y de bajos ingresos. Su Casita recibe financiamiento de la Sociedad Hipotecaria Federal. GMAC Hipotecaria, también una Sofol, pertenece en su totalidad a una filial de GE. La compañía fue creada para otorgar financiamiento a los compradores de viviendas así como también a las constructoras. En la actualidad, todo su financiamiento proviene de mercados de capitales porque los tipos de prestatarios financiados por GMAC son de medianos ingresos. Los créditos hipotecarios de GMAC Hipotecaria no tienen seguro hipotecario de SHF, a diferencia de los de Su Casita.