Resumen del Caribe: Hipotecas de Jamaica, política de Bahamas

Un informe del Instituto de Planificación de Jamaica (PIOJ) dio a conocer una disminución interanual de 10,6% en los préstamos hipotecarios nuevos en el 2T17 a JM$9.200mn (US$73mn).

Según PIOJ, la caída fue "debido a una disminución en el valor de los desembolsos por todas las categorías de instituciones" con excepción de las compañías de seguros de vida, que también emiten préstamos hipotecarios en Jamaica, informó el periódico The Jamaica Gleaner.

Las sociedades constructoras centradas en hipotecas de Jamaica, de estructura similar a las cooperativas de ahorro y crédito, registraron las caídas más pronunciadas, al anotar JM$4.030mn en préstamos hipotecarios en el 2T17, 20% menos que en el 2T16.

Los préstamos hipotecarios de National Housing Trust cayeron 2,1% a JM$5.120mn en el trimestre, mientras que las compañías de seguros de vida que emiten hipotecas registraron un aumento de 113% en los préstamos del segmento a JM$48,7mn.

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La última revisión de Moody's sobre la calificación de crédito soberano de Bahamas parece agregar combustible a un embrollo político vinculado con el déficit fiscal de 2016-2017, según un informe del medio local The Tribune.

La aclaración de Moody's sobre las prácticas contables del gobierno podría profundizar la actual controversia iniciada en junio con los ataques del actual partido gobernante —el FMN del primer ministro Hubert Minnis— contra las proyecciones presupuestarias supuestamente irresponsables de la administración anterior.

El ex primer ministro Perry Christie dejó el cargo en mayo después de haber informado en marzo que el déficit fiscal para el período 2016-2017 probablemente alcance los US$350mn.

Posteriormente, el gobierno corrigió la cifra a US$695mn (6,1% del PIB) y, de acuerdo con The Tribune, usó la cifra mucho más alta para golpear a su predecesor por una administración fiscal irresponsable y dar a la actual administración poco espacio para maniobrar.

Sin embargo, en un informe que confirma su calificación crediticia soberana 'Baa3' y su perspectiva Negativa, la agencia dijo que la cifra de Christie que utilizó una metodología tradicional basada en efectivo era técnicamente correcta, y agregó que la cifra de Minnis era en realidad "ligeramente más alta" que su propia estimación según las pautas basadas en el devengo.

"Estimamos que bajo la base de efectivo, que corresponde a las cifras publicadas por el Banco Central de Bahamas, el déficit llegó a un 3-3,5% del PIB. A medida que presentamos las cifras fiscales en efectivo para Bahamas, suponiendo que el gobierno liquidará los atrasos en 2017-2018, el déficit aumentará desde este nivel. Alternativamente, en términos de acumulación, el déficit caería significativamente a medida que se eliminen los atrasos", consigna el documento.

Probablemente el ahora opositor PLP aprovecharía el informe de Moody's para acusar al gobierno de elegir un método de contabilidad que se adapte a sus necesidades.